Non comprare un terreno in Senegal
a occhi chiusi.
Sei già stato truffato su un terreno? Oppure hai paura di fare il passo?
TitreX verifica il terreno al posto tuo. I nostri esperti si recano sul posto e controllano ogni documento presso i registri ufficiali, prima che tu versi un solo franco.
Che tu viva in Senegal o all'estero, questo servizio è fatto per te.
Che cosa verifichiamo sul tuo terreno.
Non stai pagando per una semplice ricerca al computer. Incarichi un esperto che si reca sul terreno e controlla la tua pratica dall'inizio alla fine. Ecco esattamente che cosa viene verificato:
Autenticità e Situazione Giuridica
- Verifica dell'autenticità del documento (Titolo di Proprietà, NICAD, Concessione, Delibera, atto comunale).
- Individuazione formale delle doppie vendite.
- Verifica di pignoramenti e ipoteche bancarie.
- Segnalazioni sulle successioni non liquidate.
Verifica Fisica e Urbanistica
- Verifica che la zona sia abitabile e non classificata come alluvionale o a rischio.
- Controllo della conformità del terreno al piano urbanistico (zona edificabile).
- Verifica fisica dei confini e della reale delimitazione del terreno, sul posto.
Accompagnamento Personalizzato
- Consulenza telefonica con un esperto prima dell'avvio della verifica.
- Monitoraggio online della tua pratica, in ogni fase.
- Analisi manuale e personalizzata dai nostri esperti fondiari.
Rapporto di Verifica Riservato
Stato dell'Acquisto
Raccomandato
Un rapporto reale è accompagnato anche da un breve video girato dal nostro esperto, prova che si è effettivamente recato sul posto per verificare la tua pratica.
Dalla tua pratica alla tua decisione, in 4 passaggi.
Un terreno viene spesso trattato per diverse decine di milioni di FCFA. Una doppia vendita, un atto falsificato o una successione non liquidata possono farti perdere l'intera somma. Una verifica professionale, invece, costa solo una frazione di questo investimento e può evitarti di perdere tutto.
Compila il modulo qui sotto
Nome e cognome, telefono, email e regione del terreno. Se hai una foto del documento o il suo numero, aggiungili: altrimenti lascia vuoto, non è un ostacolo. Bastano due minuti, e ricevi subito il numero della tua pratica via email.
Un esperto ti chiama in giornata
Ti spiega cosa verrà verificato, ti comunica il prezzo esatto per il tuo terreno e risponde alle tue domande. Poi decidi tu se proseguire: nulla è impegnato né pagato prima del tuo accordo.
I nostri esperti verificano il terreno
Si recano sul posto e consultano la Conservatoria Fondiaria: autenticità del documento, identità del vero proprietario, controversie, ipoteche, successioni bloccate, zona alluvionale o non edificabile.
Ricevi il tuo rapporto
Un PDF chiaro entro 72 ore: la valutazione del terreno (da AAA a D), tutto ciò che abbiamo trovato e la nostra raccomandazione finale. Saprai esattamente se puoi comprare o no.
Queste situazioni accadono davvero in Senegal.
Non sono casi ipotetici. Sono i tre motivi più frequenti per cui un acquirente perde il proprio investimento su un terreno.
La doppia vendita
Lo stesso terreno viene venduto a due acquirenti diversi, a volte a distanza di anni. Senza verifica, uno dei due scopre la frode solo al momento di registrare il terreno a proprio nome, dopo aver già pagato l'intero prezzo.
L'atto falsificato
Un atto comunale o una delibera può essere contraffatto, scaduto, o semplicemente non essere mai esistito nei registri ufficiali. Il documento sembra autentico. Solo una verifica presso i registri rivela il problema.
La successione bloccata
Il venditore è solo uno degli eredi e la successione non è mai stata liquidata ufficialmente. Il terreno può essere rivendicato dal resto della famiglia anni dopo la vendita, mettendo in discussione la tua proprietà.
I 4 tipi di documenti fondiari in Senegal
Non tutti i documenti hanno lo stesso valore. Clicca su un documento per capire quanto vale davvero e che cosa controllare prima di comprare.
« Diversi anni fa ho perso vari milioni di FCFA su un terreno a Dakar. Da allora vedevo circolare sui social così tante controversie, zone alluvionali e terreni inabitabili che non osavo più investire. Un amico mi ha consigliato di contattare il signor Faye di TitreX prima di finalizzare l'acquisto di un nuovo terreno. La verifica ha rivelato un problema di successione su quel terreno, il che mi ha evitato di perdere altri milioni. »
Sig.ra Lo
Dakar, Senegal
Un team di esperti fondiari con sede a Dakar.
TitreX è portato avanti da un team di esperti fondiari con sede a Dakar, che consolida ogni pratica manualmente presso la Conservatoria Fondiaria e i registri ufficiali. Mai un algoritmo, sempre una persona che si sposta e verifica.
Indirizzo
VDN, Dakar, Senegal, accanto all'Ipermercato Exclusive
Registro Imprese (RCCM)
SN.DKR.2023.A.40815
Codice fiscale (NINEA)
010652883
Quello che devi sapere prima di richiedere
Un esperto TitreX, personalmente. Una volta confermate le condizioni durante la telefonata, consolida manualmente le informazioni presso la Conservatoria Fondiaria e i registri disponibili. La schermata che vedi subito dopo l'invio della pratica ne conferma la corretta ricezione; il lavoro di verifica vero e proprio è svolto da questo esperto, non prima.