Metodo & Competenza

Chi verifica il tuo terreno, e come.

Una verifica fondiaria vale quanto la persona che la conduce e i registri che consulta davvero. Questa pagina descrive entrambi, senza zone d'ombra.

F

M. Faye

Esperto fondiario, responsabile delle verifiche

Il Sig. Faye conduce personalmente le verifiche TitreX presso la Conservatoria Fondiaria e i servizi catastali di Dakar. Ogni pratica viene consolidata a mano: nessun algoritmo produce una conclusione su un titolo.

Cosa consultiamo

  • La Conservatoria Fondiaria, per l'esistenza reale del titolo e l'identità del proprietario iscritto.
  • Il catasto, per verificare che il tracciato ufficiale corrisponda ai confini dichiarati dal venditore.
  • Le iscrizioni di ipoteche e pignoramenti che gravano sul titolo.
  • Le procedure di successione o le controversie in corso segnalate sulla particella.

Dalla tua pratica alla tua decisione, in 4 passaggi.

Un terreno viene spesso trattato per diverse decine di milioni di FCFA. Una doppia vendita, un atto falsificato o una successione non liquidata possono farti perdere l'intera somma. Una verifica professionale, invece, costa solo una frazione di questo investimento e può evitarti di perdere tutto.

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    Compila il modulo qui sotto

    Nome e cognome, telefono, email e regione del terreno. Se hai una foto del documento o il suo numero, aggiungili: altrimenti lascia vuoto, non è un ostacolo. Bastano due minuti, e ricevi subito il numero della tua pratica via email.

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    Un esperto ti chiama in giornata

    Ti spiega cosa verrà verificato, ti comunica il prezzo esatto per il tuo terreno e risponde alle tue domande. Poi decidi tu se proseguire: nulla è impegnato né pagato prima del tuo accordo.

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    I nostri esperti verificano il terreno

    Si recano sul posto e consultano la Conservatoria Fondiaria: autenticità del documento, identità del vero proprietario, controversie, ipoteche, successioni bloccate, zona alluvionale o non edificabile.

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    Ricevi il tuo rapporto

    Un PDF chiaro entro 72 ore: la valutazione del terreno (da AAA a D), tutto ciò che abbiamo trovato e la nostra raccomandazione finale. Saprai esattamente se puoi comprare o no.

I 4 tipi di documenti fondiari in Senegal

Non tutti i documenti hanno lo stesso valore. Clicca su un documento per capire quanto vale davvero e che cosa controllare prima di comprare.

Titolo di Proprietà (TF)

AAA

Diritto di proprietà assoluto, definitivo e inattaccabile. Il bene più sicuro sul mercato.

Concessione dello Stato

BBB

Locazione a lunghissimo termine. Lo Stato resta proprietario. Richiede una procedura rigorosa di cessione.

Delibera Comunale

CCC

Atto di assegnazione comunale. Alto rischio di esproprio se non registrato dallo Stato.

Scrittura Privata

D

Documento di quartiere senza notaio. Nessun valore legale su un terreno registrato. Da evitare.

Cosa non è il nostro report

Il report TitreX è un documento consultivo di supporto alla decisione. Non è né un atto notarile né un parere legale vincolante, e riflette lo stato dei registri al momento della verifica. La messa in sicurezza definitiva della vendita e il trasferimento di proprietà richiedono l'intervento di un Notaio.

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