Kaufen Sie kein Grundstück im Senegal
mit geschlossenen Augen.
Wurden Sie beim Grundstückskauf schon einmal betrogen? Oder haben Sie Angst davor, den Schritt zu wagen?
TitreX prüft das Grundstück für Sie. Unsere Experten fahren vor Ort und überprüfen jedes Dokument bei den amtlichen Registern, bevor Sie einen einzigen Franc zahlen.
Ob Sie im Senegal oder im Ausland leben: Dieser Service ist für Sie gemacht.
Was wir an Ihrem Grundstück prüfen.
Sie zahlen nicht für eine einfache Computerrecherche. Sie beauftragen einen Experten, der vor Ort fährt und Ihren Vorgang von Anfang bis Ende prüft. Genau das wird kontrolliert:
Echtheit und Rechtslage
- Prüfung der Echtheit des Dokuments (Grundbuchtitel, NICAD, Erbbaurecht, Gemeindebeschluss, Gemeindedokument).
- Formale Aufdeckung von Doppelverkäufen.
- Prüfung von Pfändungen und Bankhypotheken.
- Hinweise auf ungeklärte Erbschaften.
Prüfung vor Ort und Baurecht
- Prüfung, ob das Gebiet bewohnbar und nicht als Überschwemmungs- oder Risikozone eingestuft ist.
- Kontrolle der Übereinstimmung des Grundstücks mit dem Bebauungsplan (bebaubares Gebiet).
- Physische Prüfung der Grenzsteine und der tatsächlichen Abgrenzung des Grundstücks vor Ort.
Persönliche Begleitung
- Telefonische Beratung mit einem Experten vor Beginn der Prüfung.
- Online-Verfolgung Ihres Vorgangs in jeder Phase.
- Manuelle und individuelle Analyse durch unsere Grundstücksexperten.
Vertraulicher Prüfbericht
Erwerbsstatus
Empfohlen
Einem echten Bericht liegt zusätzlich ein kurzes Video unseres Experten bei, als Nachweis, dass er tatsächlich vor Ort war, um Ihren Vorgang zu prüfen.
Von Ihrem Vorgang zu Ihrer Entscheidung, in 4 Schritten.
Ein Grundstück wird oft für mehrere zehn Millionen FCFA gehandelt. Ein Doppelverkauf, eine gefälschte Urkunde oder eine ungeklärte Erbschaft können Sie diese gesamte Summe kosten. Eine professionelle Prüfung kostet dagegen nur einen Bruchteil dieser Investition und kann Sie davor bewahren, alles zu verlieren.
Füllen Sie das Formular unten aus
Ihr Vor- und Nachname, Telefon, E-Mail und die Region des Grundstücks. Wenn Sie ein Foto des Dokuments oder dessen Nummer haben, fügen Sie sie hinzu: andernfalls lassen Sie das Feld leer, das ist kein Hindernis. Zwei Minuten genügen, und Sie erhalten sofort Ihre Vorgangsnummer per E-Mail.
Ein Experte ruft Sie noch am selben Tag an
Er erklärt Ihnen, was geprüft wird, nennt Ihnen den genauen Preis für Ihr Grundstück und beantwortet Ihre Fragen. Danach entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten: Vor Ihrer Zustimmung wird nichts beauftragt und nichts bezahlt.
Unsere Experten prüfen das Grundstück
Sie fahren vor Ort und konsultieren das Grundbuchamt: Echtheit des Dokuments, Identität des wahren Eigentümers, Streitfälle, Hypotheken, blockierte Erbschaften, Überschwemmungsgebiet oder nicht bebaubares Land.
Sie erhalten Ihren Bericht
Ein klares PDF innerhalb von 72 Stunden: die Bewertung des Grundstücks (von AAA bis D), alles, was wir gefunden haben, und unsere abschließende Empfehlung. Sie wissen genau, ob Sie kaufen können oder nicht.
Diese Situationen gibt es im Senegal wirklich.
Das sind keine hypothetischen Fälle. Es sind die drei häufigsten Gründe, warum ein Käufer seine Investition in ein Grundstück verliert.
Der Doppelverkauf
Dasselbe Grundstück wird an zwei verschiedene Käufer verkauft, manchmal im Abstand von Jahren. Ohne Prüfung entdeckt einer der beiden den Betrug erst, wenn er das Grundstück auf seinen Namen eintragen lassen will, nachdem er den vollen Preis bereits gezahlt hat.
Die gefälschte Urkunde
Ein Gemeindedokument oder ein Gemeindebeschluss kann manipuliert, abgelaufen oder schlicht nie in den amtlichen Registern vorhanden gewesen sein. Das Dokument sieht echt aus. Nur eine Prüfung bei den Registern deckt das Problem auf.
Die blockierte Erbschaft
Der Verkäufer ist nur einer von mehreren Erben, und der Nachlass wurde nie offiziell auseinandergesetzt. Das Grundstück kann Jahre nach dem Verkauf von der übrigen Familie beansprucht werden, was Ihr Eigentum infrage stellt.
Die 4 Arten von Grundstücksdokumenten im Senegal
Nicht alle Papiere sind gleich viel wert. Klicken Sie auf ein Dokument, um zu verstehen, was es wirklich wert ist und was Sie vor dem Kauf prüfen müssen.
« Vor einigen Jahren habe ich mehrere Millionen FCFA bei einem Grundstück in Dakar verloren. Seitdem sah ich in den sozialen Netzwerken so viele Streitfälle, Überschwemmungsgebiete und unbewohnbare Grundstücke, dass ich mich nicht mehr traute zu investieren. Ein Freund empfahl mir, Herrn Faye von TitreX zu kontaktieren, bevor ich den Kauf eines neuen Grundstücks abschließe. Die Prüfung deckte ein Erbschaftsproblem an diesem Grundstück auf, was mir weitere Millionen Verlust erspart hat. »
Frau Lo
Dakar, Senegal
Ein Team von Grundstücksexperten mit Sitz in Dakar.
Hinter TitreX steht ein Team von Grundstücksexperten mit Sitz in Dakar, das jeden Vorgang manuell beim Amt für Grundeigentum und den amtlichen Registern zusammenträgt. Nie ein Algorithmus, immer ein Mensch, der hinfährt und prüft.
Adresse
VDN, Dakar, Senegal, neben dem Hypermarkt Exclusive
Handelsregister (RCCM)
SN.DKR.2023.A.40815
Steuernummer (NINEA)
010652883
Was Sie vor der Beauftragung wissen sollten
Ein TitreX-Experte, persönlich. Sobald die Konditionen in Ihrem Telefonat bestätigt sind, trägt er die Informationen manuell beim Amt für Grundeigentum und den verfügbaren Registern zusammen. Der Bildschirm, den Sie direkt nach dem Absenden sehen, bestätigt lediglich den Eingang; die eigentliche Prüfarbeit leistet dieser Experte, nicht vorher.