No compre un terreno en Senegal
con los ojos cerrados.
¿Ya le han estafado con un terreno? ¿O tiene miedo de dar el paso?
TitreX verifica el terreno por usted. Nuestros expertos se desplazan al lugar y comprueban cada documento en los registros oficiales, antes de que pague un solo franco.
Tanto si vive en Senegal como en el extranjero, este servicio es para usted.
Lo que verificamos en su terreno.
No está pagando por una simple búsqueda por ordenador. Contrata a un experto que se desplaza al terreno y revisa su expediente de principio a fin. Esto es exactamente lo que se verifica:
Autenticidad y Situación Jurídica
- Verificación de la autenticidad del documento (Título de Propiedad, NICAD, Arrendamiento, Deliberación, documento del ayuntamiento).
- Detección formal de las dobles ventas.
- Comprobación de embargos e hipotecas bancarias.
- Alertas sobre herencias sin liquidar.
Verificación Física y Urbanística
- Comprobación de que la zona es habitable y no está clasificada como inundable o de riesgo.
- Control de la conformidad del terreno con el plan urbanístico (zona edificable).
- Comprobación física del amojonamiento y de los límites reales del terreno, sobre el terreno.
Acompañamiento Personalizado
- Consulta telefónica con un experto antes de iniciar la verificación.
- Seguimiento de su expediente en línea, en cada etapa.
- Análisis manual y personalizado por nuestros expertos en tierras.
Informe de Verificación Confidencial
Situación de Adquisición
Recomendado
Un informe real va acompañado además de un breve vídeo grabado por nuestro experto, prueba de que se ha desplazado realmente para verificar su expediente.
De su expediente a su decisión, en 4 pasos.
Un terreno se negocia a menudo por varias decenas de millones de FCFA. Una doble venta, un documento falsificado o una herencia sin liquidar pueden hacerle perder esa suma entera. Una verificación profesional, en cambio, cuesta solo una fracción de esa inversión y puede evitarle perderlo todo.
Rellene el formulario que aparece abajo
Su nombre y apellidos, su teléfono, su correo electrónico y la región del terreno. Si tiene una foto del documento o su número, añádalos: si no, déjelo vacío, no es un impedimento. Bastan dos minutos, y recibirá enseguida su número de expediente por correo.
Un experto le llama el mismo día
Le explica lo que se va a verificar, le dice el precio exacto para su terreno y responde a sus preguntas. Después usted decide si quiere continuar: no hay ningún compromiso ni pago antes de su aprobación.
Nuestros expertos verifican el terreno
Se desplazan al lugar y consultan el Registro de la Propiedad: autenticidad del documento, identidad del verdadero propietario, litigios, hipotecas, herencias bloqueadas, zona inundable o no edificable.
Recibe su informe
Un PDF claro en un plazo de 72 h: la calificación del terreno (de AAA a D), todo lo que hemos encontrado y nuestra recomendación final. Sabrá exactamente si puede comprar o no.
Estas situaciones ocurren realmente en Senegal.
No son casos hipotéticos. Son las tres razones más frecuentes por las que un comprador pierde su inversión en un terreno.
La doble venta
El mismo terreno se vende a dos compradores distintos, a veces con años de diferencia. Sin verificación, uno de los dos descubre el fraude solo al intentar inscribir el terreno a su nombre, después de haber pagado ya el precio completo.
El documento falsificado
Un documento del ayuntamiento o una deliberación puede estar manipulado, caducado o sencillamente no haber existido nunca en los registros oficiales. El documento parece auténtico. Solo una comprobación en los registros revela el problema.
La herencia bloqueada
El vendedor es solo uno de los herederos y la herencia nunca se liquidó oficialmente. El resto de la familia puede reclamar el terreno años después de la venta, poniendo en cuestión su propiedad.
Los 4 tipos de documentos de propiedad en Senegal
No todos los papeles valen lo mismo. Haga clic en un documento para entender lo que vale realmente y lo que hay que comprobar antes de comprar.
« Hace varios años perdí varios millones de FCFA en un terreno en Dakar. Desde entonces veía tantos litigios, zonas inundables y terrenos inhabitables circulando por las redes que ya no me atrevía a invertir. Un amigo me recomendó contactar con el Sr. Faye de TitreX antes de cerrar la compra de un nuevo terreno. La verificación reveló un problema de herencia en ese terreno, lo que me evitó perder varios millones más. »
Sra. Lo
Dakar, Senegal
Un equipo de expertos en tierras con sede en Dakar.
TitreX está impulsado por un equipo de expertos en tierras con sede en Dakar, que consolida cada expediente manualmente ante la Conservaduría de la Propiedad y los registros oficiales. Nunca un algoritmo, siempre una persona que se desplaza y verifica.
Dirección
VDN, Dakar, Senegal, junto al Hipermercado Exclusive
Registro Mercantil (RCCM)
SN.DKR.2023.A.40815
N.º fiscal (NINEA)
010652883
Lo que debe saber antes de solicitar
Un experto de TitreX, personalmente. Una vez confirmadas las condiciones durante su llamada, consolida manualmente la información ante la Conservaduría de la Propiedad y los registros disponibles. La pantalla que ve justo después de enviar su expediente confirma su correcta recepción; el trabajo de verificación propiamente dicho lo realiza ese experto, no antes.